交房時應該注意什么？1、要求開發商提供個實測的面積表。2、要求開發商提供一個竣工驗收備案表，只有在竣工驗收備案表取得之后，這個房屋才取得了綜合驗收通過的標準，才能由第三人使用。3、看看房屋的外觀，包括主體結構、墻面和地面，跟買賣臺同當中列的裝飾裝修方面有沒有不符之處，如果有不符之處要列清楚，最好讓開發商簽字蓋章。收房時用不用核實房屋的面積？無論是期房還...
交房時應該注意什么？
1、要求開發商提供個實測的面積表。
2、要求開發商提供一個竣工驗收備案表，只有在竣工驗收備案表取得之后，這個房屋才取得了綜合驗收通過的標準，才能由第三人使用。
3、看看房屋的外觀，包括主體結構、墻面和地面，跟買賣臺同當中列的裝飾裝修方面有沒有不符之處，如果有不符之處要列清楚，最好讓開發商簽字蓋章。
收房時用不用核實房屋的面積？
無論是期房還是現房，開發商所宣稱的住房面積都不一定是最準確的，一般都會將不該計算在內的面積計算在內，導致購房者多花冤枉錢，所以，為了保護自己的合法權益，收房時應該認真核實房屋面積。
計算建筑面積的注意事項
根據國家建設部頒布的最新標準——《房產測量規范》，以下9種情況不得計算建筑面積，所以購房者在收房的時候定要格外注意。
1、層高小于220米以下的夾層、插層、技術層和地下室，半地下室；
2、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷；
3、房屋之間無上蓋的架空通廊；
4、房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池；
5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及建筑物的空間平臺及建筑物的空間安置箱、罐的平臺；
6、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；
7、利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋；
8、活動簡易房屋；
9、與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫；
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