選購房屋時應考慮的幾個戶型問題

    準備購買新房的朋友肯定會有一些疑問，現在房源這么多，戶型也是五花八門，在選購房屋時一定會有諸如此類的疑惑，哪一種戶型的居住舒適度是最好的呢？什么朝向的房屋比較好呢？下面就讓鴻信裝飾來告訴你什么樣的戶型才是最合理的。

    一、大開間、短進深

    習慣上，我們把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建筑模數協調標準》規定：住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，臥室內布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放)。

    二、分區明確

    1.動靜分開，廚房客廳和起居室要分開；減少相互之間的干擾；

    2.干濕分開，廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；

    3.公私分開，首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間應有視覺上的遮擋；

    4.主次分開，主臥不僅要有好的朝向，寬敞大氣人，而且還應設立單獨的衛生間，要與次臥等有段距離。房不僅應朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大氣，而且應單獨設立衛生間，應與父母房略有距離分隔。

    三、通透

    通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好兩面都可以采光和通風，相對兩面采光通風最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛。

    四、動線

    動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利變換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得華而不實，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

    五、尺度合理

    現如今，地塊越來越少，房價越來越高，大戶型成為一步到位的一次性選擇，因此，對大戶型的要求更加苛刻。大戶型在一定程度上不僅承載全家的居住功能，而且承載著更多附加屬性。但大戶型不能一味大，不然，就會給人空寂感，反而降低了居住的滿意度。200平米以上的戶型基本劃入別墅范疇，它有幾個主要的分區尺度：容積率必須達到1.0以下；進深15米以內，面寬不小于6米；臥室一般采用套房設計；設計玄關、露臺等。